打ち合わせ再開

打ち合わせを再開しました。
間取りは２年前にほぼ決まってたのですが、
担当者さんの助言により
「普段使わないリビングはこんな広くなくてもいいのでは？」
「狭くしてその分他を広げれば」
というわけで再考なんですが。。。

前も書いたか覚えてないんだけど、
●父が認知症なので、今の家となるべく同じ間取りにしたい。（トイレの位置関係とか）
これによりどうしても自由な間取りができない。

●親が歳なんで親の部屋は１階。
必然的に１階が広く２階が狭くなり、「下屋割増」という追加料金が発生する。
１階と２階の広さが同じのスラッとした家が最近多いのはそういう理由か。
現状でも５０万ほどかかっているが、かといって２階を広くすれば施工面積が増えるから難しい。


●自由設計といっても、構造上まるっきり自由というわけにもいかず、
・２階の部屋の角が１階の部屋の角（もしくは壁）になっていないといけない
・凸凹した外周だと屋根が高くなるから、なるべく四角形の方がいい
この２つが結構ネックになってます…

現在、延床３６．１９坪、施工面積４０．３９坪

なんとか親の部屋とリビング（客間として使用）を小さめにして
２階を広くしてますが、これ以上はキツイ気がします…尺モジュールだし。